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吉祥彩玩家|付了267万,连购房合同都没有看到!关于公积金买房这事儿

2020-01-09 08:23:53 | 网上赌盘网排名

吉祥彩玩家|付了267万,连购房合同都没有看到!关于公积金买房这事儿

吉祥彩玩家,有一位徐先生想要买萧山龙湖天钜的房子,已经支付了总价的7成。但是直到现在,连购房合同都没有看到。

01

首付陆续交了4个月,购房合同还没见到

徐先生看中了萧山龙湖天钜的房子,去年6月10号,交了5万元意向金,第二天参加摇号,中了一套。房子面积119平方,总价360万左右。

徐先生:“问我什么个付款方式,我说我想计划是全部付清,但是也不一定,因为钱借给朋友,不一定能拿的回来,但是我七八成是一定有把握的。”

6月底,徐先生支付了购房定金。定金合同约定,5天后就应该和开发商签定购房合同。按照杭州的购房政策,徐先生必须首付6成以上,才能购房。不过徐先生在短时间内没能凑够钱,期间陆陆续续也交了一部分,直到10月份,徐先生才凑足了购房的首付款。

徐先生:“9月30号我又支付了100万给他,因为pos机有问题,剩下的钱刷不出来,当时我说第二天来付,收款的小姑娘说她放假。所以假期一过,我就支付了全款的73%(记者:总共付了多少钱?)267万。”

在10月13号,开发商给徐先生进行了网签。现在首付款已经付清了,但是直到现在,对方却还没有和他签定购房合同。

02

“龙湖”:首付缴了4个月,有滞纳金的产生

杭州龙湖地产新闻发言人 刘君:“他跟我们置业顾问表达的 是他想一次性付款。他从6月份认购,到10月份付清了这个首付款,期间有4个月时间,公司的系统上会有滞纳金的产生,这个滞纳金的产生,公司的置业顾问,也明确的通过电话里告知过他。”

龙湖新闻发言人刘君解释,徐先生没有在规定的时间内付清首付款,按照公司规定,每天会产生房款总价万分之三的滞纳金。刘君表示,目前公司方面已经做出了让步,只需要徐先生缴纳一万元的滞纳金,就可以签定购房合同。对于要不要缴纳这一万元的滞纳金,徐先生表示还要再考虑考虑。

03

还有个疑问:想要公积金贷款

接下来,他还有一个疑问。

徐先生:“法定法规说开发商不得拒绝购房者使用公积金贷款,我就现在想问,我能不能使用公积金贷款。”

杭州龙湖地产新闻发言人 刘君:“客户想要办理公积金贷款,在符合国家相关政策的前提下,他是可以办理的。”

04

开发商在销售商品时必须提供书面承诺

记者并没有在现场看到

近日,国家多部门联合印发《关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的通知》,明确规定开发商不得提高住房销售价格、减少价格折扣等方式,限制、阻挠、拒绝购房人使用住房公积金贷款。《通知》还提出,开放商在销售商品房时,要提供不拒绝购房人使用住房公积金贷款的书面承诺,并在楼盘销售现场予以公示。记者来到萧山龙湖天钜的售楼现场,扫了一圈,并没有看到相关的承诺书。

萧山龙湖天钜销售部 钱主管:“(记者:放在哪里我自己去看一下?)我让那个人给你拿过来,(记者:按道理要公示在售楼部现场?)就在现场,就在售楼处现场。(记者:在哪里呢?)所以让那个人拿过来。”

记者等在办公室门口,两位工作人员从里面走出来,手上拿着一张纸。

记者:“(咱们刚打印出来的吗?)(是不是刚打印出来的?)”

记者跟着来到大厅,工作人员把这张a4纸固定在展板上面,之后又把它盖上。记者重新找到了这张a4纸,上面一共写着16个字。告知,本楼盘(龙湖天钜)可以使用公积金。落款没有写日期,也没有盖公章。

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萧山龙湖天钜售楼处,没有执行相关规定。那么杭州其它开发商,会不会也存在类似情况呢?来看记者的调查。

05

“融信创世纪”和“龙湖天璞”:都接受公积金贷款

奥体板块,是目前杭州最热门的板块之一,新房均价在三万五左右, 在售项目有融信创世纪和龙湖天璞。

龙湖天璞售楼部 工作人员:“(记者:这里可以做公积金按揭吗?)可以呀,按照国家规定,你如果首套就是三成,二套就是六成(记者:听说你们这里蛮火的?)很火呀(记者:确定可以吗?)如果你采用公积金的方式,我们会尽量满足(记者:不拒绝?)不拒绝。”

融信创世纪售楼部 工作人员:“付款方式都可以,按揭全款都行,都可以,看你自己(记者:公积金贷款可以吗?)可以的,接受公积金。公积金是这样,我们不强行商业按揭,我们现在公积金在走流程,只要准入以后,就完全可以做了,比如你后面再买的话,你可以享受,没问题。”

这两个项目的工作人员介绍,之前推出的房源,都已经被抢空,接下来剩余的房源,可以用公积金贷款,具体开盘时间,目前都还没有确定。在融信创世纪的售楼展厅,记者看到了关于购房者可以使用公积金贷款的书面承诺。在龙湖天璞的售楼部,没有看到相关的承诺书。

06

“首开金茂府”:正在洽谈,看公司政策

再到杭州申花板块的首开金茂府,这里的单价大概在5万左右。工作人员介绍,之前开盘的几栋楼都已经售完。

首开金茂府售楼部 工作人员:“(记者:付款怎么付,按揭可以吗?)你想按揭也行,一次性也行,关键要买到房子(记者:就是不一定买的到?)对啊(记者:为什么呢?)客户多,房源少啊(记者:公积金贷款也可以做吗?)之前没有合作,现在正在洽谈,看后续吧,公司什么政策。”

07

“阳光城”:接受;“北大资源未名府”:不接受公积金

未来科技城板块,目前的在售楼盘,均价大概在三万出头。预计在这个月底,会有两个新楼盘开售。

阳光城未来悦售楼部 工作人员:“如果你是一次性的,再加上有一些关系的,这样能选到一个好的楼层。”

北大资源未名府售楼部 工作人员:“正常来说是优先一次性客户,如果说你是考虑一楼的,能接受的,那我这边要问一下领导看,因为现在还是有很多银行没有额度(记者:公积金呢)办不了。”

08

只有“北大资源未名府”明确拒绝,其他开发商均接受

而公示承诺书的开发商屈指可数

记者先后走访了奥体中心、申花、未来科技城这三个目前杭城最热门的板块,走访了8个在售或即将在售的楼盘,其中北大资源未名府明确拒绝公积金按揭贷款,其余开发商均表示可以接受,不过前提是要能摇中房号。关于不拒绝购房人使用住房公积金贷款的承诺书,在售楼部现场予以公示的开发商,屈指可数。《通知》规定,住房公积金缴存职工可以通过12345市民热线、12329住房公积金服务热心等渠道,投诉举报房地产开发企业和房屋销售中介机构拒绝住房公积金贷款问题。根据投诉举报线索,住房城乡建设部门和住房公积金管理中心要快速响应,及时查处。

来源:1818黄金眼

编辑 小野猪

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